Propriété d'Excellence de 104 Hectares à Vendre dans la Région de l'Alqueva - Vue Imprenable sur le Barrage
Description
Propriété d'Excellence de 104 Hectares à Vendre dans la Région de l'Alqueva - Vue Imprenable sur le Barrage.
Nous vous présentons une magnifique propriété de 104 hectares, située dans l'une des zones les plus privilégiées de l'Alentejo, offrant une vue imprenable sur le barrage d'Alqueva.
L'accès principal se fait directement par la route nationale.
Zone Équestre (32 hectares)
Espace entièrement dédié à l'activité équestre, équipé de:
Manège couvert (40 m x 20 m) avec éclairage et sol EBB & Flow;
10 boxes avec mangeoires et abreuvoirs automatiques;
Cabines de juges électrifiées pour éclairage et connexion d'équipements;
Tout le matériel nécessaire à l'organisation de compétitions dans trois disciplines équestres, y compris les éléments de décoration;
Hébergements pour les équipes de soutien;
Deux zones de rangement;
Aire de lavage pour chevaux avec eau chaude;
Cuisine de soutien pour les repas;
Carrière extérieure rectangulaire (60 m x 20 m) et deux ronds de longe;
Entrepôt pour aliments, foin et matériel équestre;
Matériel et machines pour le soutien de l'activité;
Cinq paddocks (surface totale de 1 hectare) avec abris et abreuvoirs automatiques;
Environ 4 km de chemins entretenus, sans pierres, traversant des chênaies et zones dégagées, avec accès à un ruisseau de 573 mètres longeant le barrage.
Tous les chemins sont interconnectés et convergent vers cette zone centrale. On y trouve également un portail électrique et deux portails manuels avec accès direct à la route menant à la plage fluviale.
Zone du Monte (72 hectares)
De l'autre côté de la route d'accès à la plage se trouvent les 72 hectares restants, comprenant:
Portail électrique et montée panoramique de 254 mètres jusqu'au monte;
Parking dans deux garages, avec une capacité totale pour 12 véhicules;
Deuxième portail électrique avec connexion au village d'Alqueva;
Plusieurs portails manuels séparant les différentes zones.
Au point le plus élevé de la propriété se trouve le monte, avec une cour bordée d'orangers, entourée des bâtiments suivants:
Maison de maître de 400m², orientée vers le barrage, composée de 4 suites, grand salon, terrasse couverte, salle à manger avec table pour 16 personnes, cuisine entièrement équipée, WC invités, escaliers, monte-charge avec accès au garage (en sous-sol) et piscine avec pelouse et vue unique sur l'Alqueva;
Deux maisons mitoyennes, chacune de 80m². En tout, quatre unités d'habitation, chacune comprenant une suite, un salon, une cuisine, une salle de bains et un hall d'entrée;
Cour équestre secondaire, avec cinq boxes, aire de lavage, salle de rangement et patio.
Le réseau de chemins internes, d'environ 11 km (entretenus et sans pierres), traverse les 72 hectares à travers des paysages typiques de l'Alentejo, avec des chênes verts, des zones dégagées, et une ligne d'eau d'environ 3 km avec accès direct au barrage. Tous les chemins sont interconnectés et convergent vers cette zone du Monte.
Infrastructures Complémentaires (sur les 72 hectares)
Quatre zones d'obstacles pour l'entraînement à l'attelage;
Deux carrières d'entraînement:
o Carrière 1: 60 m x 20 m
o Carrière 2: 100 m x 50 m
Les deux avec sol en sable compacté, éclairage nocturne et système d'arrosage automatique;
Cinq paddocks (surface totale de 4,5 hectares) avec abris et abreuvoirs automatiques;
Champ de 10 hectares destiné à la production de foin;
Chenil de 220m²;
Quai pour embarcations avec raccordement électrique;
Infrastructures électriques et de télécommunications entièrement enterrées;
Forages artésiens pour l'alimentation des habitations et des installations équestres;
Autorisation de captation d'eau du barrage d'Alqueva, avec contrat en vigueur auprès de l'EDIA.
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