Descrição
Descrição
Moradia térrea de tipologia T1 remodelada há cerca de 5 anos.
Localizada em zona A. R. U. no centro histórico, a escassos metros da Praça do Giraldo e da universidade de Évora.
Devido à localização do imóvel e estando este a escassos minutos a pé da universidade de Évora, escolas básicas e secundárias, vários serviços municipais e comércio tradicional, este prédio torna-se um bom produto de investimento para obtenção de rendimento no segmento do arrendamento de curta/longa duração ou alojamento local.
Por área de reabilitação urbana (ARU), designa-se a área territorialmente delimitada que, em virtude da insuficiência, degradação ou obsolescência dos edifícios, das infraestruturas, dos equipamentos de utilização coletiva e dos espaços urbanos e verdes de utilização coletiva, designadamente no que se refere às suas condições de uso, solidez, segurança, estética ou salubridade, justifique uma intervenção integrada, através de uma operação de reabilitação urbana aprovada em instrumento próprio ou em plano de pormenor de reabilitação urbana.
A operação de reabilitação urbana, por sua vez correspondente ao conjunto articulado de intervenções visando, de forma integrada, a reabilitação urbana de uma determinada área.
Além da excecional localização do imóvel, também é possivel explorar as zonas envolventes de interesse histórico e uma vasta gama de serviços disponíveis a poucos metros de casa. Além disso, Évora é uma cidade classificada pela UNESCO como Património Mundial e que será a Capital Europeia da Cultura em 2027. "
A cidade de Évora fica a aproximadamente 132 Km de Lisboa (cerca de 1h30 pela A2/A6), a 100 Km de Badajoz, Espanha (cerca de 1h00 pela A6) e a 200 km de Faro, Algarve, Portugal (cerca de 2h30 pela A2).
Este imóvel encontra-se arrendado e atualmente poderá ser adquirido na perspetiva de rendimento tendo uma rentabilidade acima dos 5%.
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Localização
União das Freguesias de Évora (São Mamede, Sé, São Pedro e Santo Antão), Évora
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