Descrição
Descrição
Situada no limite da aldeia da Caridade pertencente ao Município de Reguengos de Monsaraz, distrito de Évora, a propriedade tem 111 037m², e é composta por um artigo rústico e um artigo urbano.
Estende-se desde a zona cimeira do Monte Branco (lugar que dá nome à propriedade) e ao longo de pouco mais de 1Km, com 100m de largura, possui uma vista de quase de 360º que nos convida a demorar na contemplação da paisagem envolvente que é sobretudo vitícola, oleícola, cerealífera e de montado.
Zona de influência do Lago Alqueva, região de enoturismo, distinguida pelo World Luxury Travel Awards como destino de Star Gazing, num território megalítico (com monumentos endovélicos, cromeleques, menires e complexos arqueológicos), vê complementada a oferta turística com passeios pedestres, de bicicleta, a cavalo, passeios de avião, helicóptero, os voos em balão de ar quente, os passeios de barco no lago, os desportos náuticos, a pesca de margem, embarcada, desportiva ou de competição, mas que ainda reserva um enorme potencial para ser explorado e enaltecido - o OLIVOTURISMO, a valorização do património oleícola e do seu ouro líquido, o AZEITE.
É com este carisma que se apresenta a propriedade, detentora de olival tradicional centenário em 4,4Ha, com compasso de 10mx10m, e para o qual foi concebido um projecto de arquitetura para Hotel Rural, dentro de uma mancha de solo que permite a edificação, e dá lugar à fusão sublime da arquitetura das unidades de turismo, o olival e o espaço onde se insere.
Em sede de Pedido de Informação Prévia, o projecto está aprovado para:
Edificação para turismo em espaço rural - Hotel Rural
17 unidades tipologia T1 com 64.35m² (totalizando 1093,92m² de área bruta);
9 unidades tipologia T2 com 91.15m² (totalizando 820.53m² de área bruta);
1 cozinha com 64.35m²;
1 edificado técnico (receção), com 64.35m²;
1 deck - apoio à cozinha/restaurante "al fresco", com 117,20m²;
1 Piscina, com 75,50m²;
1 deck - apoio à piscina, com 201,95m².
(para o Turismo, prevê-se a ligação à rede de abastecimento de águas municipais, que passa dentro da propriedade)
O PDM em vigor permite a edificação turística até os 4000m², até limite máximo de 100 camas.
Também permite mais um piso acima da cota de soleira.
Está também solicitada a passagem da parcela mais a Poente, de 2.2Ha junto à aldeia, para urbano no âmbito do procedimento de revisão de PDM – ainda a aguardar deferimento.
Na propriedade existe, atualmente:
Habitação, com área de implantação 116,50m²de Tipologia T2 + 4, composta por 2 pisos, construção em ICF;
30 painéis fotovoltaicos para autoconsumo e com ligação à rede de infraestrutura elétrica nacional;
2 painéis para aquecimento de águas;
Bomba de Calor (300L de capacidade e com tratamento anti-legionela);
Armazém com 173,80m², câmara de secagem com 33,75m², dotada de 10 painéis coletores de energia solar;
Estufa, com 90m²;
Depósito de água, com 300m3;
O abastecimento de água aos edifícios e agricultura é feito por captação subterrânea.
Infraestruturas que afetam a propriedade:
Poste de média tensão (no limite da propriedade);
Internet - fibra ótica.
Infraestruturas em curso que vão afetar a propriedade:
Bloco de Rega do Alqueva - ramal de Reguengos de Monsaraz - 2 hidrantes para abastecimento de água à propriedade;
Ecopista - passagem próxima ao limite poente da propriedade.
Alguns dos mais charmoso players a operar no concelho de Reguengos de Monsaraz:
Esporão (dispõe de lagar para laboração do Azeite); São Lourenço do Barrocal; Chef José Avillez – Casanossa; Montimerso; OLA - Observatório Astrológico Lago Alqueva; Novo Complexo de PADEL indoor, com 5 campos.
A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa.
Para mais informações e/ou visita, contacte-me!
Located on the edge of the village of Caridade belonging to the Municipality of Reguengos de Monsaraz, district of Évora, the property has 111 037m², and is composed of a rustic article and an urban article.
It extends from the summit area of Monte Branco (the place that gives the property its name) and over just over 1km, 100m wide, has an almost 360º view that invites us to linger in contemplation of the surrounding landscape that is mainly wine, olive, cereal and montado.
Zone of influence of Lake Alqueva, wine tourism region, distinguished by the World Luxury Travel Awards as a Star Gazing destination, in a megalithic territory (with endovelic monuments, cromlechs, menhirs and archaeological complexes), sees complemented the tourist offer with pedestrian walks, bicycle, horseback riding, plane rides, helicopter, hot air balloon flights, boat trips on the lake, water sports, shore fishing, boarding, sports or competition, but it still reserves a huge potential to be explored and praised - OLIVOTURISM, the valorization of the olive heritage and its liquid gold, the OLIVE OIL.
It is with this charisma that the property is presented, holding a traditional centenary olive grove in 4.4Ha, with a compass of 10mx10m, and for which an architectural project for Rural Hotel was designed, within a patch of soil that allows the building, and gives rise to the sublime fusion of the architecture of tourism units, the olive grove and the space where it is inserted.
In terms of Prior Information Request, the project is approved for:
Building for tourism in rural areas - Rural Hotel
17 units typology T1 with 64.35m² (totaling 1093.92m² of gross area);
9 units typology T2 with 91.15m² (totaling 820.53m² of gross area);
1 kitchen with 64.35m²;
1 technical building (reception), with 64.35m²;
1 deck - support to the kitchen / restaurant "al fresco", with 117.20m²;
1 swimming pool, with 75.50m²;
1 deck - pool support, with 201.95m².
(for tourism, it is planned to connect to the municipal water supply network, which passes inside the property).
The City Hall Project in force allows tourist building up to 4000m², up to a maximum limit of 100 beds.
It also allows one more floor above the threshold level.
It is also requested the passage of the parcel more to the West, of 2.2Ha next to the village, to urban under the City Hall Project revision procedure - still awaiting deferral.
The property currently exists:
Housing, with implantation area 116,50m²of Typology T2 + 4, composed of 2 floors, construction in ICF;
30 photovoltaic panels for self-consumption and with connection to the national electricity infrastructure network;
2 panels for water heating;
Heat pump (300L capacity and with anti-legionella treatment);
Warehouse with 173.80m², drying chamber with 33.75m², equipped with 10 solar energy collector panels;
Greenhouse, with 90m²;
Water tank, with 300m3;
The water supply to buildings and agriculture is made by underground collection.
Infrastructure affecting the property:
Medium voltage pylon (at the property boundary);
Internet - fiber optic.
Ongoing infrastructures that will affect the property:
Alqueva Irrigation Block - Reguengos de Monsaraz branch - 2 hydrants to supply water to the property;
Ecotrail - passage near the western boundary of the property.
Some of the most charming players operating in the municipality of Reguengos de Monsaraz:
Esporão (has a mill for olive oil production); São Lourenço do Barrocal; Chef José Avillez - Casanossa; Montimerso; OLA - Alqueva Lake Astrological Observatory; New indoor PADEL Complex, with 5 fields.
The information provided does not dispense with its confirmation and cannot be considered binding.
For more information and/or to book a viewing, please contact me!
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